Министр национальной экономики Нурлан БАЙБАЗАРОВ объявил о запуске с 1 мая текущего года новой ипотеки «Наурыз». Стоит отметить, что в столице допускается приобретение только первичного жилья.
— Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы в марте на Национальном курултае, как раз в период празднования Наурызнама. Поэтому программа получила название «Наурыз». В этом году она стартует 1 мая, — сказал министр нацэкономики РК.
Условия ипотеки
В Министерстве национальной экономики и Министерстве промышленности и строительства озвучили условия новой ипотеки:
— максимальная сумма займа — пока на рассмотрении;
— минимальная сумма вклада — не менее 1000000 тенге;
— ставка вознаграждения — 7% для социально уязвимых слоев населения (многодетные семьи, дети-сироты, лица с ограниченными возможностями и так далее. — Прим.) и 9% годовых для остальных вкладчиков;
— размер первоначального взноса — от 20 процентов;
— срок займа — до 19 лет;
— для людей, не имевших недвижимости и операций с ней за последние 5 лет, необходимо наличие официального дохода (включая тех, кто участвует в активных мерах занятости).
Как будет работать ипотека «Наурыз»?
Оператором программы станет Отбасы банк. Для этого планируется привлечь рыночные средства на сумму 300 миллиардов тенге. В первый год предполагается выдать 12 тысяч льготных займов по ставке 7% годовых для социально уязвимых граждан на приобретение первичного жилья.
В течение 8 лет на новую льготную ипотечную госпрограмму собираются выделить 1,7 триллиона тенге. За это время льготные займы смогут получить 68 тысяч казахстанцев. Для этого Отбасы банк будет выпускать облигации по ставке на уровне базовой (в настоящее время — 14,75%): в первый год — 300 миллиардов тенге, в последующие — по 200 миллиардов. Покупатели облигаций — участники рынка и банки второго уровня.
Разница в двух ипотеках заключается в том, что «Отау» предназначен только для вкладчиков Отбасы банка,
при этом срок депозита должен быть не менее 18 месяцев. Программой «Наурыз» могут воспользоваться все
желающие, Необходимо лишь открыть депозит. В отличие от «Отау» здесь участвуют не только вкладчики Отбасы банка, но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит в очереди акиматов на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов. Кроме того, в «Отау» для всех ставка составляет 9%, в программе «Наурыз» — для социально уязвимых слоев населения — 7%, для остальных — 9%.
Какая разница между ипотеками «Отау» и «Наурыз»?
С 1 марта 2024 года в Казахстане уже действует новая программа Отбасы банка под названием «9-20-19» или «Отау» с объемом финансирования 150 миллиардов тенге ежегодно. За 7 лет, по расчетам банка, льготные займы смогут получить 50 тысяч граждан.
Условия программы «Отау»:
— первоначальный взнос — от 20%;
— ставка — 9% (годовая эффективная ставка вознаграждения — 9,2%);
— срок кредитования — до 19 лет;
— максимальная сумма займа в Астане — до 30 миллионов тенге;
— в Астане — только первичное жилье, в том числе долевое с гарантией Казахстанской жилищной компании.
