В ходе брифинга в СЦК аким Алматы Ерболат Досаев он рассказал о том, что по новым правилам застройки и градостроительного регламента вводятся жесткие ограничения на строительство в городе.
«Моя работа как акима началась с точечной застройки. Было выделено 19 объектов, с которыми мы разобрались, где-то мы их снесли, где-то выкупили. Все проблемы были решены. В новых правилах застройки и градостроительном регламенте мы это все закрепили», – пояснил градоначальник.
Он отметил, что с начала 2022 года полностью или частично снесено 69 строительных объектов. Из них 26 жилых и 43 нежилых. Среди основных нарушений – отсутствие полного пакета разрешительных документов и отклонения от согласованного эскизного проекта. Снос подобных объектов проводится по решению суда.
«Теперь, согласно новым правилам, вводятся жесткие ограничения на строительство в городе, то есть максимально исключающие точечное строительство, застройку предгорий, зеленых зон и дворовых территорий», – заверил аким.
В том числе между проспектами Абая и аль-Фараби нельзя будет возводить не только жилье выше девяти этажей, но и другие здания, за исключением уникальных объектов.
Строительство будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, а также при условии минимизации негативного воздействия на окружающую среду.
Южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова будет запрещено строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более. Также не будет допускаться переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
К тому же в городе больше не будет строиться жилье ниже III класса. Точечное размещение зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях будет невозможно.
Кроме того, новые правила усилят контрольные функции государственных органов в части приемки и эксплуатации многоквартирных жилых комплексов, а также расширят полномочия органов архитектурно-строительного контроля.
