Застройщикам станет легче привлекать деньги дольщиков. С другой стороны, запланированы ужесточения для защиты клиентов
По информации министерства промышленности, депутаты мажилиса инициировали поправки, которые облегчат работу компаний в данной сфере.
В том числе планируется снизить требования по опыту к застройщикам, которые привлекают средства дольщиков после возведения каркаса с пяти до трех лет: в Астане, Алматы и Шымкенте – с 60 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м; в остальных регионах – с 30 тыс. кв. м до 18 тыс. кв. м.
Для получения гарантии единого оператора и участия в проекте банков эти показатели планируется сократить с трех до двух лет: в мегаполисах – с 18 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м, остальных регионах – с 9 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.
Помимо этого, предлагается дать уполномоченной компании использовать деньги людей сразу после получения разрешения местных исполнительных органов на это. Тогда не придется ждать завершения возведения каркаса многоквартирного жилого дома.
Вместе с тем в стране подготовили меры, которые не дадут застройщикам действовать в обход закона. Они предусматривают:
запрет на рекламу без разрешения на привлечение денег дольщиков;
запрет на заключение договоров предварительного бронирования (резервирования);
включение в закон* понятия «малоэтажное строительство»;
сокращение продления сроков строительства (максимальное – до пяти месяцев от срока, указанного в проектно-сметной документации объекта);
обеспечение функционирования центра поддержки дольщиков по вопросам консультации законодательства.
Кроме того, в приложении одного из крупных банков появилась услуга по проверке законных объектов в данной сфере при помощи названия ЖК или БИН застройщика. Желающие купить недвижимость на этапе возведения смогут проверить наличие у компании гарантии единого оператора или разрешения акимата на привлечение денег клиентов. Также доступна информация по завершенным объектам и ранее полученным разрешениям и гарантиям.
Помимо вышеперечисленных ограничений, предлагается запретить выдачу ипотеки без разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии единого оператора.
Между тем на сегодня в Казахстане насчитывается 45 проблемных объектов с долевым участием: в Астане – девять, в Алматы – три, в Акмолинской области – четыре, в Атырауской области – шесть, в Актюбинской области – 11, в Мангистауской области – шесть, в Северо-Казахстанской области – один, в Восточно-Казахстанской области – два, в Павлодарской области – три.
