Одни из самых сейсмоустойчивых жилых домов в Алматы – это 4-5-этажные панельные полносборные жилые дома, построенные в 1960-80-х годах. Об этом inbusiness.kz сообщил архитектор Сергей Глебов.
Это панельные дома, построенные в 1960-80-х годах по единой индустриальной технологии поточным методом на комбинатах. Но крепкие эти дома только при условии, что внутри не делали перепланировку.
“Я могу сказать, что это сделано надежно. Да, после 1980-х, когда началось разграбление строительной индустрии, все начало падать. И хозяева этой индустрии начали говорить: “Ребята, нам не удобно, давайте сделаем что-то попроще” (…). Большую опасность несет перепланировка в квартирах, ведь часто снесенная стена была несущей. Нужно проводить ревизию и наказывать тех, кто сносит несущие стены”, – Сергей Глебов.
Первый генплан Алматы был разработан в 1936 году, однако начавшаяся вскоре война оказала влияние на дальнейшее развитие города. В послевоенные годы объемы и темпы строительства жилья и объектов культурно-бытового значения в городе существенно увеличились. Рост населения и промышленности требовал внести коррективы в генеральный план города. Так, план 1963 года, разработанный Ленгипрогором, установил основное направление развития города до 1980 года. Тогда авторы генплана понимали, что нужно проектировать дома с учетом сейсмической ситуации, к тому времени в СССР уже существовали технологии, позволяющие укреплять здания.
По словам Сергея Глебова, в советском генеральном плане для безопасности домов при землетрясениях в городе учитывалось место размещения домов и расстояние между ними, а также геологическая характеристика региона.
“Раньше была норма, минимальный разрыв между зданиями в наших районах должен быть одна треть высоты, потому что при разрушении образуются кучи, между которыми можно проехать и спасти людей. Давайте посмотрим между новыми домами одну треть высоты разрыва. В 1980-е еще действовали старые СНиПы, которые были разработаны не только для Алматы, а для всего Советского Союза, и они работали. Учитывались разрывы между зданиями, инсоляция домов. С начала 2000-х годов от этих норм постепенно начали избавляться. Также раньше не строили и на тектонических разломах, они пустовали”, – сказал архитектор.
Известный архитектор Алмас Ордабаев ранее рассказывал в интервью inbusiness.kz о том, что новое жилье надежное при условии, если оно правильно построено. Архитектор согласен с тем, что самые надежные дома в Алматы при землетрясении – это панельные дома.
“Дома, за которые мы можем ручаться, – это вторичное жилье, построенное в 1970-80-е годы. Это пятиэтажки, в том числе панельные. Каркасно-кирпичные пятиэтажки в центре города, например, на улице Тулебаева, простоят еще 50 и более лет. У них хорошие фундамент и перекрытия. Хотя в нормах написано, что срок этого жилья 50 лет, но на самом деле лет 80-100. Панельные дома, если первые этажи у них не перепланированы, тоже простоят еще все 70 лет. Алматы был один из первых городов в Союзе, где строились монолитные дома двух типов. Первые построенные на Самале – они крепкие и простоят еще лет 100 точно”, – сказал Алмас Ордабаев.
По данным Института сейсмологии РК и Союза градостроителей РК, в Алматы 812 домов расположено в зонах разлома. 60 ЖК в городе полностью расположены в зоне разлома, площадь 17 ЖК находится на 50-70% в зоне разлома.
Мария Галушко
