В Правительстве РК подвели итоги года в сфере жилищного строительства и модернизации инфраструктуры ЖКХ.
Обеспечение казахстанцев качественным жильем и комплексная модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства являются одними из приоритетов работы Правительства РК.
Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своей предвыборной программе «Справедливый Казахстан — для всех и для каждого. Сейчас и навсегда» обозначил конкретные задачи в этих направлениях:
— в течение 7 лет построить 111 млн квадратных метров жилья;
— завершить строительство всех проблемных домов с долевым участием;
— обеспечить новым жильем около 40 тыс. собственников аварийного и ветхого жилья;
— активизировать строительство инженерных коммуникаций в районах массовой жилищной застройки;
— обеспечить 100% населенных пунктов услугами водоснабжения;
— снизить показатель износа сетей тепло- и водоснабжения, водоотведения до 40%.
По итогам 11 месяцев в Казахстане введено свыше 15 млн кв. метров нового жилья, что на 16% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Благодаря этому порядка 134 тысячи семей улучшили свои жилищные условия.
В целом по республике сдано в эксплуатацию 134 тысячи жилищ, из которых более 32 тысяч — индивидуальные жилые дома.
Объем строительных работ достиг 5,9 трлн тенге, что на 12,6% больше, чем в прошлом году.
В Кызылординской области в 2023 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию более 600 тысяч кв. метров жилья
Наращивание собственного производства строительных материалов является важным компонентом развития отрасли. Так, утверждена Дорожная карта до 2027 года, включающая 270 проектов в сфере стройиндустрии общей стоимостью около 1,8 трлн тенге.
В текущем году запущен 41 проект на 73 млрд тенге. Среди них заводы по производству извести 1-го сорта в Карагандинской области и производству асфальтобетона в Астане. Наряду с этим восстановлен и модернизирован цементный завод в области Абай. В области Жетісу расширено производство керамических плит. В Астане налажен выпуск кровельных и облицовочных материалов.
В ближайшее время ожидается ввод в эксплуатацию еще 3 проектов в Шымкенте на сумму 2 млрд тенге.
В целом производство строительных материалов в республике выросло на 10,2% до 1,03 трлн тенге. При этом доля отечественных товаропроизводителей в общем объеме закупок стройматериалов увеличилась с 62 до 66%, что свидетельствует об укреплении их позиций на внутреннем рынке.
В рамках обеспечения очередников доступным социальным жильем в текущем году выделено свыше 104 млрд тенге на приобретение 10,9 тысяч арендных квартир, а также более 158 млрд тенге — на строительство и реализацию 12,5 тысяч ед. кредитного жилья.
В Костанайской области ко Дню Республики сдали арендный дом. Ключи получили многодетные семьи, неполные семьи, дети-сироты из числа очередников, нуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда
В Петропавловске в микрорайоне «Береке» сданы 6 арендно-коммунальных домов. 600 семей отметили новоселье
«Отбасы банк» осуществил выдачу 4,4 тыс. льготных жилищных кредитов под 2% на сумму 43,7 млрд тенге, а также 2,7 тысяч кредитов под 5% на 32 млрд тенге. Речь о программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ».
В целях недопущения точечной застройки разработан механизм единой градостроительной экспертизы, которая будет внедрена с января 2024 года. Теперь разработанные и откорректированные градостроительные проекты (генеральные планы, проекты детальной планировки и проекты застройки) будут проходить комплексную экспертизу с обязательной регистрацией в информационной системе Госградкадастра.
Для усиления контроля в сфере долевого строительства и снижения рисков возникновения долгостроев разработаны новые поправки в законодательство:
— планируется запретить предварительные договоры приобретения жилья, что позволит избежать обмана дольщиков, которые вносят деньги застройщикам без заключения полноценного договора долевого участия;
— для повышения ответственности застройщиков предусматривается увеличение штрафных санкций за незаконное привлечение средств дольщиков с дальнейшим приостановлением строительства.
В настоящее время данные поправки находятся на рассмотрении в Мажилисе Парламента РК.
В текущем году установлен запрет на проектирование и строительство объектов жилья без инженерных сетей. Это исключит риски некачественного ввода объектов в эксплуатацию.
Ведется работа по внедрению нового механизма контроля «мера оперативного реагирования». Он позволит в рамках профилактического контроля без посещения своевременно реагировать и пресекать нарушения, в том числе с приостановлением строительно-монтажных работ вплоть до лишения разрешительных документов (лицензии, аттестаты, аккредитация).
В Астане на начало текущего года незавершенными оставались 16 проблемных объектов с участием более 4 тысяч дольщиков. В текущем году порядка 3,6 тысяч дольщиков получили ключи от квартир. Оставшиеся дольщики получат ключи в первом полугодии 2024 года.
В целом по Астане за последние годы с участием государства было завершено строительство более 120 проблемных многоквартирных жилых домов, решены жилищные вопросы более 14 тысяч дольщиков.
В текущем году отремонтировано 560 км тепловых сетей, а также 1,7 тысяч км сетей водоснабжения и водоотведения.
В трех городах Павлодарской области проведены строительство, реконструкция и текущий ремонт свыше 128 км тепловых сетей на сумму более 22 млрд тенге
До конца года планируется довести уровень обеспеченности жителей страны услугами водоснабжения до 97,6%, в том числе в городах — до 98,8%, в селах — до 96,3%. В целом по поручению Главы государства до конца 2025 года планируется обеспечить чистой питьевой водой 100% населения.
