Необходимость наведения порядка с застройщиками в Казахстане отметила советник президента объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. Эксперт также поделилась мнением касательно того – как может на рынке жилья отразиться уход от точечной застройки.
«На ситуации на рынке жилья это никак не отразится. В стране в целом нужно уделить глобальное внимание сектору строительства жилья. Когда слышишь о том, что в самой столице десятки объектов возводятся в несоответствии с действующим законодательством, становится тревожно не только за покупателей этой недвижимости, а в целом за ситуацию в стране» — заявила Нина Лукьяненко.
Она также прокомментировала факторы, которые влияют на стоимость жилья сейчас.
«Росту могут способствовать различные программы доступного финансирования – льготные ставки по кредитам для всех категорий населения. К слову, я всегда против таких рычагов», — подчеркнула Нина Лукьяненко.
В качестве примера она привела ситуацию в соседней России.
«Можно увидеть, что происходит с ценами на недвижимость в соседней России, в крупных городах, где для поддержания строительства нового жилья были предоставлены максимально лояльные условия — первоначальный взнос от 10 % и ставка ипотеки от 2%. Все резко стали инвесторами, покупающими на котловане и перепродающими уже через пару месяцев. И это при том, что вроде бы страна сейчас находится не в лучшем положении в плане инвестиционной привлекательности. Однако только на первый взгляд. Для нашей страны, я считаю, надо навести порядок с самими застройщиками и возможностью торговли будущими квадратами. Сейчас кто как может, так и продает, какой договор придумали в обход законодательства – такой и заключают покупатели» — аргументировала Нина Лукьяненко.
(Продолжение беседы с нашим экспертом Н. Лукьяненко — в ближайших материалах портала)
Ермек Сериков
