Итак, вы купили частный дом. Он довольно запущен, но вы решили его отремонтировать. До начала ремонта в частном доме необходимо провести немало предварительных оценочных работ. Но главное — определите приоритетные работы.
Это поможет правильно расставить приоритеты, то есть определить, какие задачи нужно реализовать в первую очередь, а что может подождать. Для этого потребуется инвентаризация – самостоятельная либо с привлечением специалиста. Узнайте обо всем подробно на этой странице!
Определите первоначальный фронт работ
Чтобы правильно подготовиться к ремонтным работам, нужно четко определить работы, которые необходимо выполнить прежде всего.
Каждый дом имеет свою специфику, и иногда бывает сложно реконструировать строение сверху донизу. Поэтому необходимо определить те задания, которые будет выполняться в приоритетном порядке. Для этого необходимо провести инвентаризацию здания и близлежащих построек.
Если вы приобрели старый дом, нужно изучить его характеристики, чтобы расставить приоритеты. Для того чтобы оценить энергетический баланс строения (производительность оборудования, качество материалов, состояние вентиляции и изоляции), придется обратиться к помощи профессионала.
Проведите инвентаризацию дома
Инвентаризация – это, прежде всего, постановка правильных вопросов.
Перед тем как ремонтировать старый частный дом, необходимо выяснить:
год его постройки;
использование при строительстве вредных материалов (свинца, асбеста и т. д.);
особенности географического района размещения строения (охраняемая территория, правила градостроительства и т. д.);
характер необходимой или желательной работы (косметический или капитальный ремонт);
состояние и соответствие электрики и сантехники прописанным нормам.
После получения ответов на эти вопросы у вас будет полное представление об объеме необходимых работ и вы сможете организовать проект как можно тщательнее.
Инвентаризация в идеале приведет к составлению списка работ. Для достижения эффективного результата вам придется действовать поэтапно, чтобы лучше понять, какие операции потребуются, а затем определить, что нужно сделать в первую очередь.
Каков порядок работ?
Итак, вы купили старый частный дом – с чего нужно начать, чтобы выполнить капитальный ремонт с нуля и завершить его в максимально быстрые сроки?
Приоритеты необходимо расставлять от самых срочных к менее важным, то есть от ремонтных работ к отделочным.
Приоритетные задачи при ремонте частного дома по степени снижения важности выглядят следующим образом:
восстановление фундамента;
ремонт несущих стен;
ремонт крыши;
замена окон;
создание или модификация сантехнических или электрических сетей;
улучшение тепло- и/или звукоизоляции;
замена системы отопления;
отделка и дизайн интерьера.
При расстановке приоритетов вас может сопровождать архитектор или руководитель проекта – это поможет оценить фронт работ опытным взглядом и воспользоваться персональным советом.
Конечно, рано или поздно придется позаботиться о работе, которая видна с самого начала (замена пола, покраска или оклеивание обоями стен, санация ванной комнаты, переоборудование кухни и т. д.). Но улучшение жилищных условий означает прохождение невидимых этапов, которые имеют большое значение.
С чего начинают ремонт дома – поэтапная последовательность:
доведение электромонтажа до стандарта;
ремонт кровли;
монтаж изоляция;
замена системы отопления;
замена окон и дверей;
эстетические изменения.
Таким образом, приоритетом является увековечивание здания, обеспечение комфорта и безопасности его обитателей. Более того, инвестировать сначала в отделку, чтобы потом через несколько месяцев или лет переделывать ее для проведения структурных работ, невыгодно.
По общему признанию, стоимость строительных работ может быть высокой, но это, прежде всего, инвестиции, которые со временем окупятся благодаря экономии энергии.
Продолжение следует:
